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深圳多家银行已按二手房参考价批房贷额度

发表时间:2021-02-22 浏览量:

01.重磅!深圳多家银行已依据官方二手房参考价,批房贷额度

据财联社消息,深圳多家银行二手房贷款已依据官方二手房成交参考价批额度。

媒体从深圳建设银行、交通银行、北京银行个贷经理获悉,春节后三家银行已按照深圳官方发布的二手房成交参考价执行贷款发放。

而春节前已签合同的不需要按照官方参考价执行。

业内表示,招商银行已经在春节前开始按照二手房参考价放贷,审批房贷额度。

深圳多家银行已按二手房参考价批房贷额度(图1)

此前2月8日,深圳住建局建立二手住房成交参考价格发布机制,公布了深圳3595个住宅小区的二手房成交参考价格。

其中,南山恒裕深圳湾、华润城参考成交价为13.2万元/平方米,福田安托山花园、振业翠湖花园等参考成交价为13.1万元/平方米,龙华莱蒙水榭春天7期和汇龙湾参考成交价9.05万元/平方米。

二手住房成交参考价格的作用在于,有利于加大二手住房交易信息公开力度,引导市场理性交易,引导房地产经纪机构合理发布挂牌价格,引导商业银行合理发放二手住房贷款,防控个人住房信贷风险,稳定市场预期。

02.消息真实!离婚将房产登记给无资格一方,另一方3年内不得购房

2月18日,据楼市爆料报道,网上流传一则关于夫妻购房资格的消息。消息显示:

“夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的,另一方自离婚之日起,3年内不得在深圳市购买商品房(3年内再婚或复婚的,也适用本规定),即准备通过离婚分割(协议离婚或者法院判决)给无资质一方房产的婚票(即使再婚)3年内不能再买房”。

据南方日报楼市记者报道,“从不动产登记中工作人员获悉,该则消息真实,已于2月10日下午开始执行。”


深圳多家银行已按二手房参考价批房贷额度(图2)
网传消息截图


此前1月19日,深圳住建局向市不动产登记中心发函流出,已有媒体证实是真实文件:

1、“715新政”在途交易预售合同备案或不动产登记手续截至日期,由原规定的2020年12月31日,延长至2021年1月31日。

2、高层次人才可凭认定证书在深圳购买首套商品房,不提供社保个税证明;二套需遵守限购政策。

3、家庭购买商品房,只能登记在具备购房资格成员名下。原第三条第(五)项规定不再执行。

如果按此政策执行,这意味着,家庭购买商品房,原来联合购房只要求一人有名额,其他联名人无购房资格也可以联名登记。但现在所有联名的人都需要有购房资格。

深圳多家银行已按二手房参考价批房贷额度(图3)

深圳多家银行已按二手房参考价批房贷额度(图4)

随后1月21日,深圳市不动产登记中心工作人员透露:目前已暂停夫妻婚内更名,具体操作等待市住建局通知。

由此来看,近日落实的政策正是为夫妻婚内房产更名的漏洞“打补丁”。


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