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法拍房过户的详细流程和税费明细是怎样的?

发表时间:2021-01-12 浏览量:

拍卖成功后,过户程序可分为以下几步:

一、法庭解除职务。

与一般的二手房不同,法拍房是针对法院封堵的房屋进行拍卖的,因此需要拿着平台竞拍成功的资料去找相应的法院解封,如果是法院封堵,那就简单点,如果是多个法院封堵,那么就需要找多个法院解封,比较麻烦。

二、解除抵押。

当法院给解封时,也要解除房屋的抵押,因为拍拍房一般都是由原房主在银行或民间进行抵押,所以需要到相应的房管局、档案局、不动产管理局等单位解除房产的抵押。

支付各种类型的税费。

法拍房过户的详细流程和税费明细是怎样的?(图1)

同二手房一样,拍拍房也要交税,主要是契税、营业税、个人所得税等相关税费,如果在交完各种税费之后,还有水、电、网费、物业费等,还没交,还要再交一次,在交完各种税费和其他各种费用之后,拿着竞拍成功的文件,法院对房产的解封文件,税费和各种费用的缴纳证明,就可以办理过户手续了,办完了,这房子就是你的了。

有关税费的明细:非住宅和住宅。

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