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拍卖房、深圳法拍房保证金如何缴纳?

发表时间:2020-12-10 浏览量:


拍卖房、深圳法拍房保证金如何缴纳?

一、保证金的作用:

1、生成竞买号:使竞买人具备本次拍卖资格,当竞拍完毕后,保证金将返还给未成功竞买人。个人放弃继续竞拍、法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖均属于未成功竞拍,如通过银行卡缴纳,普遍在3-5个工作日内退回银行卡中,如未及时退还可联系拍卖平台进行解决。

2、转化成购买款:竞拍成功者缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,抵扣部分成交款,剩余所有余款也应在规定日期内交付。

3、违约金扣除:竞拍成功后因个人原因造成未完成交易,造成违约时,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金,扣款手续及出具凭据由处置法院完成。

拍卖房、深圳法拍房保证金如何缴纳?(图1)

二、保证金缴纳规则:

1、缴纳次数:您每参加一个标的物竞拍,均需要缴纳一次保证金。

2、缴纳方式:支付宝余额或者余额宝中有足够的钱款,可直接用于缴纳保证金,也可使用银行卡交保,超过5万的金额建议在电脑端使用银行卡网银交保。

3、锁定期限:司法拍卖保证金缴纳后,如竞拍成功,保证金直接转到处置单位账户,如竞拍失败,保证金在72小时内解冻,如果是银行卡直接缴纳,会在3-5个工作日内退回到银行卡,如退回银行卡失败可直接到您的支付宝账户中查看。

4、交保截止时间:开拍后(拍卖结束前)也可以交保,建议您可在开拍前1-2天缴纳保证金,以免交保出现问题导致错过拍卖哦。

5、交保成功即是报名成功,交保后如果不出价,保证金会退回。

三、保证金缴纳方式:

1、通过银行卡直接缴纳(建议采用该种方式):请使用网银交保(网银需到银行开通,开通后会有U盾),具体操作步骤请点击查看“网银交保流程”

2、通过支付宝余额缴纳:需确保支付宝余额中有足够的钱款。

3、通过余额宝缴纳:需确保余额宝中有足够的钱款。目前余额宝单日只能转入两万,最高只能转入十万。

四、保证金缴纳时间:

法院自主拍卖标的,拍卖时间为24小时与72小时两种,那么,只要拍卖活动未结束,任何时间点都可以支付保证金并且进行报价参拍。

注意:因保证金金额涉及较高,故建议客户可在提前1-2天缴纳保证金,如遇现有银行不能支付或限额,可以有时间及时作出调整。

拍卖房、深圳法拍房保证金如何缴纳?(图2)

五、竞拍结束保证金后期去向:

在拍卖活动结束后,就分为两种情况:竞得标的与未竞得标的。

竞得者:即买受人所支付的保证金作为房款之一转入法院指定账户。

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